Resposta em minutosPara comparar propostas de relva sintética a sério, ignore o total durante cinco minutos e confirme se as nove rubricas abaixo estão discriminadas em cada uma. Depois reduza tudo a um único número comparável: o euro por m² instalado, com IVA, sobre a área útil real. É a única forma de ver se está a escolher a proposta mais barata ou apenas a mais incompleta.
As nove rubricas que têm de estar discriminadas
- 1. Modelo e ficha técnica. Nome comercial do produto, altura em mm, dtex, densidade em pontos por m², peso total em g/m² e permeabilidade. "Relva sintética de 40mm" não é uma especificação — ver como ler uma ficha técnica.
- 2. m² reais e m² de rolo. Devem aparecer os dois: a área útil medida no local e os metros de rolo faturados. Os rolos têm 2 m e 4 m de largura, e o desperdício depende do desenho dos cortes.
- 3. Preparação da base. Remoção do existente, escavação, geotêxtil, tout-venant, brita, pó de pedra, compactação e caimento — com espessuras. Ver preparação do terreno e sub-base.
- 4. Remoção e transporte de entulho. Quantos m³ ou quantos contentores, e quem paga o depósito em aterro. É uma das rubricas que mais desaparece dos orçamentos baratos.
- 5. Enchimento. Se leva areia de sílica, quantos kg/m²; se não leva, deve estar escrito que o modelo é de instalação flutuante.
- 6. Fixação, uniões e remates. Cola e banda de união, perfis, grampos, remate contra muros e recortes em volta de canteiros, ralos e árvores. Ver cola e banda de união e fixação.
- 7. IVA. Valor sem IVA, taxa aplicada e total a pagar. Os preços que publicamos no site são por m² e acrescem IVA.
- 8. Prazos. Data prevista de início, duração estimada e o que acontece em caso de chuva — uma base não se compacta debaixo de água.
- 9. Garantias. Garantia do fabricante, com prazo e âmbito, e garantia da instalação. Duas coisas diferentes, os dois documentos por escrito.
As armadilhas mais comuns
Preço por m² sem instalação
É a mais frequente e a mais eficaz. O material sozinho custa entre 5 € e 24 €/m², e a aplicação profissional completa entre 45 € e 90 €/m² na região de Lisboa. Um anúncio a 12,90 €/m² está a falar do rolo, não da obra: falta a preparação da base, que representa a maior parte do trabalho. Ver preços de relva sintética instalada, item por item.
Base "por conta do cliente"
Um orçamento que exclui a preparação da base não é mais barato, é incompleto. E é a parte da obra que decide o resultado: a relva sintética não corrige o terreno, reproduz o que está por baixo. Sem compactação fica ondulada, sem caimento acumula água. Ver erros comuns de instalação.
Modelo "equivalente"
Duas relvas com a mesma altura podem ter matéria-prima muito diferente. No nosso próprio catálogo, a densidade varia entre cerca de 10.500 e 31.500 pontos por m², o dtex entre 5.200 e 19.800 e o peso total entre 1.085 e 3.632 g/m². Se a proposta não nomeia o produto, não há comparação possível — ver como comparar relvas e as fichas técnicas das quatro gamas que trabalhamos.
A tabela para comparar lado a lado
Copie esta grelha, preencha uma coluna por proposta e deixe em branco o que o orçamento não disser. As células vazias são a informação mais útil da tabela.
| Rubrica | Proposta A | Proposta B | Proposta C |
|---|---|---|---|
| Modelo (nome, altura, dtex, densidade) | — | — | — |
| Área útil medida (m²) | — | — | — |
| Área faturada em rolo (m²) | — | — | — |
| Preparação da base (camadas e espessuras) | — | — | — |
| Remoção de entulho (m³ ou contentores) | — | — | — |
| Enchimento (kg/m² ou flutuante) | — | — | — |
| Fixação, uniões e remates | — | — | — |
| Prazo de execução | — | — | — |
| Garantia do fabricante (anos e âmbito) | — | — | — |
| Garantia da instalação | — | — | — |
| Total sem IVA | — | — | — |
| IVA (taxa e valor) | — | — | — |
| Total com IVA | — | — | — |
| € / m² instalado (total com IVA ÷ área útil) | — | — | — |
Como normalizar os totais
Depois de preenchida a tabela, faça duas contas. A primeira é o euro por m² instalado, que põe as propostas na mesma escala independentemente da área que cada uma faturou. A segunda é o custo por ano de vida útil: divida o total pelos anos que espera do material. Uma proposta 15% mais cara com fibra que dura 15 a 20 anos é mais barata do que uma proposta baixa com fibra que exige substituição ao sexto ano.
Se uma das propostas não permitir fazer estas contas, isso já é uma resposta. E se for para uma área comum, veja o enquadramento e as maiorias necessárias em relva sintética em condomínios.
Não é o preço: é a ausência do nome do produto. Um fornecedor que não escreve o modelo, a altura e a densidade na proposta está a reservar-se o direito de entregar outra coisa. Peça o nome exato e a ficha técnica antes de comparar qualquer número — e desconfie de valores fechados dados ao telefone, sem ninguém ter visto o terreno.
Discriminamos modelo, ficha técnica, preparação da base, enchimento, prazos e garantias antes de fechar qualquer valor, e só o fechamos depois da visita técnica. Fale pelo WhatsApp ou peça um orçamento.